売マンション 大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー ２６Ｆ

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価格 8,200万円 管理費 12,300円/月
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市西区新町１丁目
築年月 2015年2月(築9年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 65.55㎡ 土地面積 -
階建 / 階 地上53階地下1階建/26階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 【間取り】オープンキッチンで横広リビングプラン！単身からカップルまで幅広い層に使い勝手の良い間取り
  • 【外観】都心に居住しながら、日本の美しい四季を楽しめます。オリックス劇場隣接です。
  • 【エントランスアプローチ】ガラスウォールの内側には、陽光溢れるエスカレーターホールが広がります。
  • 【風除室】洗練されたファサードは、建物の玄関として威厳を演出します。
  • 【エントランスホール】開放的ながらシックなデザインで豪華なエントランスホールです。
  • 【エントランスホール】ピアノの音色と共に、落ち着いた雰囲気のラウンジでゆっくりとお寛ぎいただけます。
  • 【共用部分】エレベーターホールです。エレベーターは全部で11基ございます。
  • 【スカイラウンジ】感動のダイナミック・パノラマビューが大切なゲストをおもてなしします。
  • 【スカイラウンジ】落ち着いた雰囲気のラウンジでゆっくりとお寛ぎいただけます。
  • 【共用部分】スタディルームです。勉強やお仕事にも適した静かなスペースです。Wi-Fiも完備！
  • 【メールコーナー】シンプルなデザインで使いやすい郵便受けです。宅配ボックスも多数ございます！
  • 【敷地内駐車場】タワーパーキングはもちろんの事、来客用の駐車場も完備！

    物件詳細情報

    交通 地下鉄長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩6分
    地下鉄四つ橋線 / 本町駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市西区新町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 8,200万円 管理費 12,300円/月
    修繕積立金 8,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー ２６Ｆ
    設備 宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　複層ガラス　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　人感センサー付照明　ＢＳ端子　ＭＭコンセント
    特記事項 ペット相談　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　制震構造　天井高２.５ｍ以上　二重床・二重天井　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤
    バルコニー：10.80㎡
    主要採光面：西向き
    施工会社：（株）大林組
    利回り：4.39%
    年間想定家賃収入

    ：359.98万円
    使用部分面積 壁芯 65.55㎡ 土地面積 -
    間取り 1SLDK 階建/階 地上53階地下1階建/26階
    築年月 2015年2月(築9年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 平坦 総戸数 874戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1021150386
    情報公開日 2023/12/18 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東宝ハウジング

    交通：
    ＪＲ片町線／徳庵
    住所：
    大阪府東大阪市稲田本町３丁目７－１３　
    TEL：
    06-6744-7100
    FAX：
    06-6744-9888
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１１８３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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