売マンション ＴＯＹＯＴＯＭＩ　ＳＴＡＹ　ＰＲＥＭＩＵＭ　長橋 902

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価格 1,688万円 管理費 10,750円/月
交通 ＪＲ関西本線 / 今宮駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市西成区長橋２丁目
築年月 2019年7月(築7年) 使用部分面積 壁芯 26.60㎡ 土地面積 234.70㎡
階建 / 階 9階建/9階 用途地域 ２種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ関西本線 / 今宮駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 今宮駅 徒歩8分
    地下鉄四つ橋線 / 花園町駅 徒歩12分
    所在地 大阪府大阪市西成区長橋２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,688万円 管理費 10,750円/月
    修繕積立金 1,090円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＴＯＹＯＴＯＭＩ　ＳＴＡＹ　ＰＲＥＭＩＵＭ　長橋 902
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　都市ガス　エアコン
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：一部委託／巡回(カナエ不動産株式会社)
    施工会社：信和建設株式会社
    利回り：3.91%
    年間想定家賃収入：69.60万

    円
    ※共益費：７０００円
    ※私道に関する負担等に関する事項：有り（西側道路４４．７５㎡）。建築基準法上の道路ではないが、南側住戸住人の通行権を主張される可能性あり。
    使用部分面積 壁芯 26.60㎡ 土地面積 234.70㎡
    間取り 1K 階建/階 9階建/9階
    築年月 2019年7月(築7年) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有　330円/月
    都市計画 - 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 25戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990401761
    情報公開日 2026/04/21 次回更新予定日 2026/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東宝ハウジング　徳庵本店

    交通：
    ＪＲ片町線／徳庵
    住所：
    大阪府東大阪市稲田本町３丁目７－１３　
    TEL：
    06-6744-7100
    FAX：
    06-6744-9888
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１１８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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