売マンション サンマンション 402号

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価格 535万円 管理費 6,000円/月
交通 地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目
築年月 1972年9月(築53年11ヶ月) 使用部分面積 壁芯 38.62㎡ 土地面積 903.15㎡
階建 / 階 7階建/4階 用途地域 １種住居 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩9分
    その他交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩14分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 新大阪駅 徒歩19分
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 535万円 管理費 6,000円/月
    修繕積立金 4,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンマンション 402号
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン
    特記事項 角部屋　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(株式会社SONO)
    バルコニー：3.31㎡
    利回り：11.40%
    年間想定家賃収入：68.40万円
    年間

    収益　家賃６８４，０００円　利回り概算１１．４パーセントパーセント
    （上記計算は諸経費は含み見ません）
    使用部分面積 壁芯 38.62㎡ 土地面積 903.15㎡
    間取り 2DK 階建/階 7階建/4階
    築年月 1972年9月(築53年11ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989626693
    情報公開日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東宝ハウジング　徳庵本店

    交通：
    ＪＲ片町線／徳庵
    住所：
    大阪府東大阪市稲田本町３丁目７－１３　
    TEL：
    06-6744-7100
    FAX：
    06-6744-9888
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１１８３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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